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买房:全款、按揭哪种方式最合算 千万别选错了

浏览:13580 评论: 放大字体放大  缩小字体缩小 2017-03-22  作者:喙色 记忆
核心提示:在一个自己喜欢的城市打拼,最想要的就是拥有一个自己的房子,一亩三分地带给我们更多的美好生活。但是全款买还是贷款买总是让人很纠结的一种付款方式,今天一起听听济南装修达人买两套房子之后总结的亲身经验吧,买房哪种付款方式最合算,这里正合你意!
      在一个自己喜欢的城市打拼,最想要的就是拥有一个自己的房子,一亩三分地带给我们更多的美好生活。但是全款买还是贷款买总是让人很纠结的一种付款方式,今天一起听听济南装修达人买两套房子之后总结的亲身经验吧,买房哪种付款方式最合算,这里正合你意!

全款买房子
     
      全款买房特点  

      1、能优惠:目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%(即97折)的优惠,仅一项就可节省3万元。如果是贷款的话,可能最多也就能做到99折。  

      2、流程简单:全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。贷款的话还需要与银行签合同,如果是公积金贷款的话,会更麻烦一些。当然啦,如果是公积金和商业贷款混合用的话,那就是麻烦+麻烦。  

      3、易出手:从投资角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。当然,这并不是说贷款买的房子不能出手,只是还需要和银行走一系列手续,比较麻烦。  

      4、压力大:如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,这是全款买房人考虑最多的因素吧,后面我再详细分析这个事情。

贷款买房子
     
      按揭(贷款)买房特点  

      1、前期投入少:这基本上就是句废话,贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房,只要付个首付就可以。一般首套房现在只要付30%就可以,当然也会有更少了。不过非首套可能首付比例就要高一些,这些政策不同地区政策也不同。  

      2、资金活:从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如你手里有100万,全款的话只够买一套房子,如果贷款的话,买两套很轻松。赶上前两年房价涨的快的时候,这种方式买房子的人都挣了大笔的钱。  

      3、债务重:又是一句废话。每个月都要还月供,对于月收入不稳定的人来说,这是一个不小的压力。  

      4、流程繁:贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。

      买房哪种付款方式最合算?看过以上的介绍相信大家已经心中有数了吧,一般还需要根据自己的实际情况做出合理的付款方式奥。想要了解更多家装知识,敬请关注乐家网。
 
 
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